房产赠与必须是直系亲属吗 不是直系亲属也是可以办理房产赠与的。大家在办理房屋赠与时，要先签订房屋赠与合同，然后办理好合同公证手续，最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费。赠与人在办理房产过户手续前是可以撤销赠与合同的，不过经过了公证的赠与合同是不能任意撤销的。                        对于房屋赠与大家首先想到的是直系亲属之间的房屋赠与，非直系亲属之间的房产交易更多的是房屋买卖过户，那么只有直系亲属之间才能办理房产赠与吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。  1、 不是直系亲属也是可以办理房产赠与的。大家在办理房屋赠与时，要先签订房屋赠与合同，然后办理好合同公证手续，最后到房管局办理房屋过户手续并缴纳相关税费。根据合同法相关规定，赠与人在办理房产过户手续前是可以撤销赠与合同的，不过经过了公证的赠与合同是不能任意撤销的。  2、 据网专家介绍，大家在办理房屋赠与时，需要缴纳个税、契税、公证费、合同印花税、贴花费、登记费等相关税费，其中契税税率为3%，登记费为80元，合同印花税税率为0.05%等。根据相关政策规定，直系亲属之间的赠与可免收个税和营业税。夫妻之间房产赠与可免收契税。非直系亲属之间的赠与需按规定缴纳个税和营业税。  3、 直系亲属之间房屋赠与的过户费相对比较低，但是赠与房屋出售时要考虑个税，如果赠与房屋不属于满五唯一住宅，那么需按照20%的税率征收个税，房子税费会相对比较高。如果赠与房屋满五唯一可免收个税，其他税费征收和普通商品房一样。赠与房屋具体的税费缴纳情况大家可咨询当地房管局工作人员。  小编总结：关于房产赠与必须是直系亲属吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于。房产折旧年限是多久 房产折旧年限是20年，残值率为5%，其折旧计算公式为：年折旧额=固定资产原值x（1-残值率）/折旧年限，月折旧额=年折旧额/12。因为房屋在长期使用中，虽然保留了原有的实物形态，但由于自然和人为损耗，价值也会跟着逐渐减少，而减少的价值，一般以货币形态来表现。                        世界上所有东西都是年限的，房产也是一样，由于自然和人为的损耗，价值也会跟着逐渐减少。那么房产折旧年限是多久呢？一、房产折旧年限是多久房产折旧年限是20年，残值率为5%，其折旧计算公式为：年折旧额=固定资产原值x（1-残值率）/折旧年限，月折旧额=年折旧额/12。因为房屋在长期使用中，虽然保留了原有的实物形态，但由于自然和人为损耗，价值也会跟着逐渐减少，而减少的价值，一般以货币形态来表现。二、房屋折旧计算公式是什么在计算房屋折旧费时要根据《国企固定资产折旧条例》进行计算，其计算公式为：年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限，月折旧额=年折旧额/12。或者也可以利用折旧法算出旧房大概价值，其公式为：旧房价格=造价-年折旧费*已使用年数，不过房屋价格除了会受折旧影响之外，还会受房屋位置、房屋面积、楼层与朝向因素影响等。三、固定资产折旧办法有哪些企业要按照固定资产中经济利益的预期来选择折旧方法，比如：可选择平均年限法(直线法)、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法等。但是选好之后，不能随意变更，如果企业在对折旧复核时，发现固定资产中经济利益的预期有重大改变，则要改变固定资产折旧方法，变更时要到有关部门进行备案，并在财务报表附注中予以说明。文章总结：好了，关于房产折旧年限是多久以及房屋折旧计算公式是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更。